Perguntas frequentes (FAQ) Avaliação de Imõveis:

  1. O que é uma avaliação imobiliária?

É o processo técnico de estimação do valor de mercado de um imóvel, realizado por um avaliador credenciado e com base em métodos reconhecidos, normas da CMC, BNA e IVS.

  1. Para que serve uma avaliação imobiliária?

A avaliação pode ser usada para:
• Crédito bancário
• Compra e venda
• Garantias financeiras
• Partilhas e inventários
• Seguros
• Projectos de investimento
• Estudos de viabilidade

  1. Quanto tempo demora a conclusão de uma avaliação?

O prazo varia com o tipo de imóvel, localização e documentação disponível. Em média, 2 a 5 dias úteis após a vistoria.

  1. Que documentos são necessários?

Normalmente:
• Documento do imóvel (escritura, certidão ou contrato)
• Planta ou projecto, se existir
• Comprovativo de titularidade
• Dados de acesso ao imóvel para vistoria
Podem ser solicitados documentos adicionais conforme o caso.

  1. A vistoria é obrigatória?

Sim. A vistoria é essencial para confirmar o estado, características e condições reais do imóvel.

  1. A avaliação tem validade?

Sim. Em geral, as avaliações mantêm-se válidas por 6 a 12 meses, dependendo do fim a que se destinam e das exigências da instituição solicitante.

  1. Como é calculado o valor do imóvel?

O valor é estimado com base em métodos reconhecidos:
• Método Comparativo
• Método do Custo
• Método do Rendimento
A escolha depende do tipo de imóvel e das normas aplicáveis.

  1. A avaliação pode ser contestada?

Sim. O cliente pode solicitar esclarecimentos ou pedir uma reavaliação, apresentando dados adicionais ou corrigindo informação previamente não disponibilizada.

  1. Quanto custa uma avaliação imobiliária?

O custo depende do tipo de imóvel, localização e complexidade do trabalho. Enviamos orçamento detalhado após análise do pedido.

  1. Quem pode realizar uma avaliação imobiliária?

Apenas profissionais qualificados, com formação específica e registados em entidades competentes, seguindo as normas da CMC, BNA e IVS.

  1. A avaliação é confidencial?

Sim. Todos os dados e resultados do relatório são tratados com absoluta confidencialidade.

  1. Posso pedir uma avaliação online?

Sim. Pode solicitar através do WhatsApp, e-mail ou formulário do site. A vistoria presencial será agendada posteriormente.