Comissão do Mercado de Capitais Aprova Registo de Nova Entidade
A Comissão do Mercado de Capitais (CMC) aprovou o registo da Oneproperty, Lda – Perito Avaliador de Imóveis de Organismos de Investimento Colectivo, Pessoa Colectiva (PAIOIC).
Com efeito, a Oneproperty – PAIOIC está habilitada a desenvolver actividades de avaliação de imóveis pertencentes à carteira de activos de Organismos de Investimento Colectivo.
Avaliações com Credibilidade
Avaliações alinhadas com os princípios da imparcialidade, objectividade, justiça e transparência, em consonância com as boas práticas do sector de avaliação de imóveis, com referenciais técnicos e normativos da Comissão do Mercado de Capitais (CMC), Banco Nacional de Angola (BNA) e da Internacional Valuation Standards (IVS).
Os serviços da ONEPROPERTY abrangem avaliação para fins transaccionais (compra e venda), crédito hipotecário, expropriação por utilidade pública, processo civil, balanço patrimonial, fusões e aquisições, inventários, para efeitos de comunicação com “stakeholders” e outras finalidades.
Serviços
Avaliação de imóveis urbanos
Realizamos avaliação de apartamentos, moradias, edifícios multifuncionais, lojas, escritórios, armazéns, unidades fabris, terrenos para construção.
Avaliação de Imóveis Rurais
Somos líderes em avaliação de propriedades agrícolas, fazendas, terrenos rústicos com potencial produtivo e empreendimentos, e recursos hídricos e potencial de valorização no mercado.
Avaliação de Máquinas e Equipamentos
Viaturas pesadas e equipamentos técnicos para fins contabilísticos, seguros, vendas ou garantias, destinado a empresas, industrias, construtoras e comerciais.
Avaliação de Empresas (Valuation)
Avaliação económica de empresas baseada em análises financeiras, projeções de fluxo de caixa, ativos, riscos de mercado e potencial de valorização, aplicada em processos de venda.
Academia Imobiliária Oneproperty
Formação especializada para novos talentos na mediação e angariação de imóveis: uma excelente oportunidade para quem deseja aproveitar os benéficos que o mercado imobiliário oferece .
GeoID Oneproperty
O GeoID Oneproperty é um serviço tecnológico que garante a identificação e geolocalização exacta de qualquer imóvel. Inclui coordenadas GPS, registo no Google Maps e um QR Code exclusivo que comprova a localização real do bem.
Análise de Investimentos Imobiliários
Estudo de viabilidade e rentabilidade para projectos residenciais, comerciais e turísticos. Suporte técnico para investidores que procuram minimizar riscos e maximizar retorno.
Avaliação de imóveis urbanos
Realizamos avaliação de apartamentos, moradias, edifícios multifuncionais, lojas, escritórios, armazéns, unidades fabris, terrenos para construção.
Avaliação de Imóveis Rurais
Somos líder em avaliação de propriedades agrícolas, fazendas, terrenos rústicos com potencial produtivo e empreendimentos, e recursos hídricos e potencial de valorização no mercado.
Avaliação de Máquinas e Equipamentos
Viaturas pesadas e equipamentos técnicos para fins contabilísticos, seguros, vendas ou garantias, destinado a empresas industriais, construtoras e comerciais.
Academia Imobiliária Oneproperty
Formação especializada para novos talentos na mediação e Angariação de Imóveis: uma excelente
oportunidade para quem deseja aproveitar os benéficos que o mercado
imobiliário oferece .
Avaliação de Empresas (Valuation)
Avaliação económica de empresas baseada em análises financeiras, projeções de fluxo de caixa, ativos, riscos de mercado e potencial de valorização, aplicada em processos de venda
GeoID OneProperty
O GeoID OneProperty é um serviço tecnológico que garante a identificação e geolocalização exacta de qualquer imóvel . Inclui coordenadas GPS, registo no Google Maps e um QR Code exclusivo que
GeoID OneProperty
O GeoID OneProperty é um serviço tecnológico que garante a identificação e geolocalização exacta de qualquer imóvel . Inclui coordenadas GPS, registo no Google Maps e um QR Code exclusivo que
Diferenciais:
- Temos uma equipa com mais de 10 anos de experiencia na área.
- Suporte técnico de especialistas internacionais.
- Compromisso com as melhores práticas do sector.
- Uso de ferramentas para maior precisão e eficiência nos relatórios.
Procedimentos
Métodos de Avaliação internacional
- Método Comparativo.
- Método do Rendimento (Capitalização e Actualização).
- Método do Custo Evolutivo e Involutivo (Estático e Dinâmico
- Método do Valor de Reposição Depreciado
- Método do Fluxo de Caixa Descontado (DFC)
- Método do Valor Patrimonial Ajustado (NAV)
Leis, Normas e Padrões Estabelecidos
- A avaliação de acordo com as exigências do Regulamento 1/14 de 31 de Janeiro da CMC – Comissão de Mercado de Capitais – Decreto Legislativo Presidencial n.º 7 / 13, de 11 de Outubro, Sobre o Regime Jurídico dos Organismos de investimento
- A avaliação de acordo a DIRECTIVA N.º 01/ DSB/2020 – BNA – Banco Nacional de Angola.
- A avaliação de acordo com as normas e padrões instituídas pelo conselho internacional, International Valuantion Standard Council (IVSC).
- Avaliação de acordo com o Decreto Presidencial nº 191/21 de 10 de Agosto – Regras Sobre Inscrição, Avaliação e Reavaliação de imóveis.
Finalidades
- Avaliação para fins de processos de compra e venda.
- Avaliação para fins das expropriações por utilidade pública.
- Avaliação para fins fiscais.
- Avaliação para fins de processo civil.
- Avaliação para fins de balanço patrimonial.
- Avaliação para fins dos fundos de investimento imobiliário.
- Avaliação para fins de crédito hipotecário; dentre outras.
Opções de Avaliação
- IN - LOCO - A avaliação é feita com visita presencial no interior e exterior do imóvel. O avaliador faz medições, fotos, certifique os compartimentos, observa as condições gerais do imóvel, a envolvente, etc, etc,
- DRIVE-BY - A avaliação é feita com vistoria no exterior do imóvel. O avaliador passa pela zona em que o imóvel está localizado, certifica-se que o imóvel existe, observa o seu exterior, a envolvente e outras características físicas do imóvel.
- ONDESK – A avaliação é feita sem ir ao local em que o imóvel está situado. A análise é feita com base na documentação do imóvel, fotografias e outras informações fornecidas pelo cliente.
Métodos de Avaliação internacional
Leis, Normas e Padrões Estabelecidos
Finalidades
Opções de Avaliação
Procedimentos
- Método Comparativo.
- Método do Rendimento (Capitalização e Actualização).
- Método do Custo Evolutivo e Involutivo (Estático e Dinâmico
- Método do Valor de Reposição Depreciado
- Método do Fluxo de Caixa Descontado (DFC)
- Método do Valor Patrimonial Ajustado (NAV)
Procedimentos
- A avaliação de acordo com as exigências do Regulamento 1/14 de 31 de Janeiro da CMC – Comissão de Mercado de Capitais – Decreto Legislativo Presidencial n.º 7 / 13, de 11 de Outubro, Sobre o Regime Jurídico dos Organismos de investimento Coletivo.
- A avaliação de acordo a DIRECTIVA N.º 01/ DSB/2020 – BNA – Banco Nacional de Angola.
- A avaliação de acordo com as normas e padrões instituídas pelo concelho internacional, International Valuantion Standard Council (IVSC).
- Avaliação de acordo com o Decreto Presidencial nº 191/21 de 10 de Agosto – Regras Sobre Inscrição, Avaliação e Reavaliação de imóveis.
- Avaliação para fins de processos de compra e venda.
- Avaliação para fins das expropriações por utilidade pública.
- Avaliação para fins fiscais.
- Avaliação para fins de processo civil.
- Avaliação para fins de balanço patrimonial.
- Avaliação para fins dos fundos de investimento imobiliário.
- Avaliação para fins de crédito hipotecário; dentre outras.
Testemunho de clientes
Licenças e certificações
